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Modernisierte 4- Zimmer- Wohnung mit viel Potential in ruhiger Lage in Stephanskirchen
Modernisierte 4- Zimmer- Wohnung mit viel Potential in ruhiger Lage in Stephanskirchen

Eigentumswohnung - ca. 105 m² Wohnfläche
€ 486.000,-*
Stephanskirchen liegt rund 15 Autominuten vom Stadtzentrum von Rosenheim entfernt. Unweit der Wohnung liegt eine Bushaltestelle mit Anbindung in die Innenstadt und das Umland. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die Grund- und Mittelschule befindet sich in der Nachbarschaft.
Die Anbindung an die Autobahn nach München, Salzburg und in das Inntal ist über die Umgehungsstraße vom Schloßberg aus ideal anzufahren.

Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Ihre Bedürfnisse! Die Wohnung mit ca. 105 m² im 1. Obergeschoss verfügt über helle Wohnräume nach Süden und Westen und schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Südbalkon ist der perfekte Platz um Sonne zu tanken. Sollte der Platz hier einmal nicht ausreichen, so genießen Sie den zusätzlichen, eigenen Gartenanteil.
Mit einem Stellplatz, einer Garage und dem abschließbaren Kellerraum erhalten Sie viel Stauraum für Fahrräder und alle persönlichen Gegenstände. Durch einen Ausbau des Dachbodens wäre weiteres Potential für Wohnraum gegeben. Eine Prüfung und Planung sind hierfür nicht erfolgt.
 

Die Wohnung verfügt über viele, wertige Ausstattungsmerkmale:

- Geräumiger Grundriss
- Zweifamilienhaus
- Speicher mit Ausbaupotential
- Gartenanteil
- Südbalkon
- Neues Badezimmer
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen vorhanden
- Fassadenanstrich i.H.v. € 15.000,- inklusive

 

Für einen Video- Rundgang durch die Wohnung klicken Sie bitte hier:

 https://www.youtube.com/watch?v=KrN5BD0vOnA

Hausgeld: ca. € 250,- (inkl. Öl) zzgl. Strom, Internet, Telefon

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Energie: Öl, Bedarfsausweis, 195,4 kWh/m²a, Energiekl. F

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Die in diesem Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Grundrisse/ Schnitte/ Lagepläne von Objekten:

Kein Maßstab. Maße und m²- Angaben sind nicht gesichert und sind nicht Vertragsbestandteil. Die dargestellten Grundrisse/ Schnitte/ Lagepläne stellen nicht zwingend die tatsächliche Ausführung dar.

 

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail/ einem Brief das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden.
Ebenfalls in dieser Antwortmail/ Brief erhalten Sie die Widerrufsbelehrung.
Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht.
Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage mit diesem Schreiben belehren.

*Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über o.g. Objekt ist vom Käufer eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr i.H.v. 3 % zzgl. der derzeit gesetzlich gültigen MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis zur Zahlung an P+S immopartner fällig.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach §656 c BGB)

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