Gewerbe - Verkauf & Vermietung
Moderne Praxis- oder Büroräume im Rosenheimer Norden
Moderne Praxis- oder Büroräume im Rosenheimer Norden

Unsere Angebote für Büro-, Praxis- und Gewerberäume
Das gesamte Erdgeschoss und Teile des ersten Obergeschosses bieten helle und gut strukturierbare Flächen zum Arbeiten. Ansprechend große Fenster lassen viel Licht in die gewerblichen Räumlichkeiten. Das Gebäude ist barrierefrei von außen bis zum Dachgeschoss zu erreichen. Das im Viertel gut integrierte Parkdeck lässt sich bestens befahren und bietet den Nutzern und Besuchern ausreichend Stellplätze. Auch bei Hitze, Regen oder Schnee sorgt die Überdachung der Stellplätze für einen hohen Komfort. Alle Kunden, Patienten oder Besucher errreichen mühelos ihr Ziel im neuen Stadtviertel.

Neben den Bewohnern  haben auch die gewerblichen Nutzer selbstverständlich die Möglichkeit, ein Auto des eCARSHARINGS zu nutzen. Um die Vorhaltung von firmeneigenen Fahrzeugen zu reduzieren, kann über eine Applikation auf dem Handy eine Elektroauto gebucht werden. Fahrten zu einem Termin können somit unkompliziert und vorallem umweltfreundlich getätigt werden.

Die Infrastruktur des Stadtviertels „Am Mitterfeld" bietet Ihnen vieles, das den Arbeitsalltag angenehm gestaltet:
Das nah gelegene Stadtzentrum Rosenheim ist mit dem Fahrrad, dem Stadtbus oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Mit Öffnung der Westtangente ist eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn in den kommenden Jahren gesichert und die Nord- Süd- Verbindung gut erschlossen.
Perfekt für eine Mittags- oder Kaffeepause eignen sich die grünen Freiflächen des Viertels und das neue Café. Direkt hinter dem Wohn- und Geschäftshaus besteht die Möglichkeit einer schattigen Erholung auf komfortablen Holzliegen. Ebenfalls finden Sie einen Supermarkt in unmittelbarer Nachbarschaft, in dem die Einkäufe im Anschluss an den Arbeitstag erledigt werden können.

 

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Verkauf:
  • Erdgeschoss, Nutzfläche ca. 210 m² : Kaufpreis auf Anfrage *)
  • Erdgeschoss, Nutzfläche ca. 118 m² : Kaufpreis auf Anfrage *)
  • Erdgeschoss, Nutzfläche ca. 74 m² : € 288.600,- *)
  • Erdgeschoss, Nutzfläche ca. 92,5 m² :  € 386.650,-
  • Erdgeschoss, Nutzfläche ca. 44 m² : €189.200,-
  • Kellergeschoss, Nutzfläche ca. 53 m² *) : Kaufpreis auf Anfrage
  • Kellergeschoss, Nutzfläche ca. 24 m² : Kaufpreis auf Anfrage
 
 
*) zusätzliches Raumangebot im KG ca. 53 m²; davon ca. 30,5 m² als vollwertiger Büroraum oder Besprechungsraum. Kaufpreis auf Anfrage.
 
 

Die Anzahl der zusätzlich zu erwerbenden Stellplätze richtet sich nach der Art des Gewerbes und der Größe der Nutzfläche. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt € 26.000,-.

 

  • 1. Obergeschoss, Nutzfläche ca. 98 m²: Kaufpreis € 398.000,-

Für eine Büronutzung müssen drei Stellplätz mit erworben werden. Bei einer Praxisnutzung werden vier Stellplätze benötigt. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt € 26.000,-.

 

  • 1. Obergeschoss,  Nutzfläche ca. 46 m²: VERKAUFT

Für eine Büronutzung müssen zwei Stellplätz mit erworben werden. Bei einer Praxisnutzung werden drei Stellplätze benötigt. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt € 26.000,-.

 

Die Fertigstellung ist im Herbst 2019. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

 

 

Vermietung:

  • Erdgeschoss, Nutzfläche ca. 210 m² *): Kaltmiete € 2.625,-
  • Erdgeschoss, Nutzfläche ca. 118 m² *): Kaltmiete € 1.500,-
  • Erdgeschoss, Nutzfläche ca. 74 m² *): Kaltmiete € 960,-
  • Erdgeschoss, Nutzfläche ca. 92,5 m² : Kaltmiete € 1.200,-
  • Erdgeschoss, Nutzfläche ca. 44 m² : Kaltmiete € 590,-
 
  • 1. Obergeschoss, Nutzfläche ca. 100 m²: Kaltmiete € 1.200,-

 

*) zusätzliches Raumangebot im KG ca. 53 m²; davon ca. 30,5 m² als vollwertiger Büroraum oder Besprechungsraum. Mietpreis auf Anfrage.

 

Die Anzahl der zusätzlich zu mietenden Stellplätze richtet sich nach der Art des Gewerbes und der Größe der Nutzfläche. Der Mietpreis je Stellplatz beträgt € 60,- zzgl. Nebenkosten.

 

Die Fertigstellung ist im Herbst 2019. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

 

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